こんにちは！マーヴェリックプロパティの岩﨑（いわさき）です。

本日の内容は、弊社の強みである「売却特化」についてです。

売却専門、売却特化と言っても具体的にどういうことか？

何をするのか？についてご説明しますので、ぜひお読みください！

不動産業と一口に言っても、様々な業態があります。

賃貸や売買、仲介業者はご利用されたことがある方が多いのではないでしょうか。

その中でも弊社は、不動産を売りたい方向けの活動をメインにしております。

不動産売却の仲介は、実は賃貸や購入の仲介よりシビアで難しいです。

なぜかと申しますと、その物件の調査をする責任があるからです。

建物の状態や敷地、埋設管、境界などしっかりと調べ、必要であれば隣地や地権者との話し合い、建築士や土地家屋調査士との連携、相続があれば司法書士を交えて手続きなど、多岐にわたります。

また、離婚や相続など、購入に比べて良いお話しばかりではないので、しっかりと状況を理解し寄り添うことも大事です。

難しいこともあり知識や経験が求められますし、手間もかかりますが、私は不動産業の醍醐味だと思っておりますので、売却をメインの活動にすることを決めました。

ではどのように売っていくのか。

売主様はいろんな事情やご要望がおありですが、皆様に共通するのは「高く、早く売りたい」ということです。

どこに任せても同じではないかと思われるかもしれませんが、やり方次第で大きく変わることがあります。

物件の価値を見出し魅力を最大限引き出すことにより、多くの方の目を惹き、購入検討者様に「良い物件だ」「いいなぁ！」と感じていただければ、その物件が売れる可能性のある最大値での売却が可能です。

もちろんそれだけで１０００万円高く売れるようなことはございませんが、１００万円変わるだけでも大きな違いだと思います。

そのためにどれだけのことを不動産会社がやってくれるのかが重要です。

物件の状況、売主様のご事情とご希望、不動産市場の現在の情勢、競合物件など、総合的に勘案し、１件１件個別の販売戦略をご提案します。

弊社の販売施策の代表的なものを挙げさせていただきます。

詳細についてはお問い合わせください。

・バーチャル内覧

・写真を綺麗に撮影し、適度な加工と修正

・写真の家具消しとCGによるバーチャルホームステージング

・買主様内見時の演出

・簡易清掃、物を減らすお片付け支援

・３DCGソフトによるリフォームのご提案

・空家の定期巡回、草刈り、清掃

・レインズに掲載

・SUUMOに掲載

・物件のチラシだけでなくパンフレットの作成

中でもバーチャル内覧、写真の家具消しとバーチャルステージングは好評です。

今の居住中のお家のイメージだけでなく、リフォームして新しく家具を置いた状態を見れますので、その物件の最も良い状態をお見せでき、ポテンシャルを発揮できます。

以下にサンプルをご用意しましたので、ご覧くださいませ。

CG家具消し、バーチャルステージング

その他に関しても、お問い合わせいただけましたら詳しくご説明いたします。

不動産を購入した方のアンケートでは、購入時に重視したことの１番が物件、２番目が担当者です。

不動産という高額な物を買うにあたって、担当する人間に不安があると、購入に踏み切ることができません。

私は売却活動をするにあたって、購入者様の目線を大事にし、しっかり寄り添うことによって、好条件での売却を目指します。

売却をお任せいただいた瞬間から、売主様は単なるお客様ではなく、ともに不動産を売るビジネスパートナーだと考えております。

ご満足いただけるよう尽力しますので、売却をお考えの方はぜひお声がけください！

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