この１０日間で、 大阪市東住吉区桑津、公園南矢田、南田辺 阿倍野区帝塚山 西淀川区佃 天王寺区北山町 浪速区恵美須西 のマンション・戸建て・土地の査定依頼をいただきました。 ありがとうございます！

こんにちは！マーヴェリックプロパティの岩﨑（いわさき）です。 最近の私の活動として、あきらかに放置されている空き家を見つけた時に、法務局で所有者様を調べ、何かお力になれないか打診するという動きをしております。 多くの方は、「お金に困っているわけじゃないし」「面倒だし、特に何か今すぐ問題があるわけでもないからとりあえずそのままで」と放置されております。 しかし、今地震が来て建物や塀が崩れ、近隣や通行人に被害を与える可能性もありますし、数年前の大きな台風の時には、瓦やトタンが飛んできて被害を被るお家がたくさんありました。 防災バッグは準備されているのに、こういった可能性を考慮されないことはいかかがなものかと常々考えておりました。 私自身の経験としても、実家の斜向かいに井戸のある古い家があり、その家の塀が突然倒れ、隣の家の子供に危うく当たるところだったということもございます。 また、犯罪に利用されるケースも増えており、警察などから不動産業者に対し、空き家対策のお願いのリーフレットが届くほどです。 このように、放置空き家は誰にで関係することです。放置空き家に関するリスクについて、以下にまとめましたので、もし知人やご家族で思い当たることがあればぜひお伝えいただければと思います。 もちろんわからないことやご相談があれば、お気軽にお問い合わせください！

こんにちは！マーヴェリックプロパティの岩﨑（いわさき）です！ 本日は大阪市中央区神崎町の戸建の査定依頼をいただきました。 形態としては店舗戸建で、すでに他社数社とやりとりされた後のセカンド、サードオピニオンとしてのご依頼でした。 すでに他社様に依頼されている方でも、お気軽にご相談ください♪

こんにちは！マーヴェリックプロパティの岩﨑（いわさき）です！ 本日は今年初めての「空き家調査」のために、豊中市箕輪町、山ノ上町に行ってきました。 弊社では、空き家や空き地などを所有している方で、「使う予定はないけどどう扱えばいいのか、どこに相談すればよいかわからない」「処分した方がいいと思うが手続きが面倒」という理由で放置されている方がいらっしゃれば、その管理や処分のお手伝いをさせていただきたいと思い空き家空き地調査をしております。 相続などでそのままにしてしまっている方がとても多いです。 関西全域対応可能ですが、特に大阪市、豊中市、吹田市、東大阪市、八尾市、堺市は取り扱いが多いです。 お悩みの方はぜひお気軽にご相談ください！

こんにちは！マーヴェリックプロパティの岩﨑（いわさき）です！ この度、無料の「不動産お悩み相談窓口」を開始しました。 一口に不動産の悩みと言っても、わかりやすいものもあれば、様々な要因が絡み合い複雑化したものなど千差万別です。 所有物件の売却や活用についてのお悩みで多いのは以下のものです。 ・離婚 ・相続、空き家、空き地 ・共有名義で共有者と話がまとまらない、所在不明 ・境界トラブル ・前面道路が私道、再建築不可 ・老朽化しているが、修繕リフォームするか解体するか ・ローン支払い困難 ・売却をどこに依頼するか、住宅査定サイトは怪しいし不安   購入する際に多いのはやはりローンのお悩みで、 ・住宅ローンが（どれくらい）借りれるか ・夫婦でローンを組みたいが、どう組むのがベストか ・既存の借り入れがある ・LGBTのカップルでペアローンを組めるか ・自営業で収入が不安定 ・転職したばかり などです。 他にも、そもそもご希望条件の絞り込みができずに悩んでいらっしゃる方は本当に多いです。

こんにちは！マーヴェリックプロパティの岩﨑（いわさき）です。 本日は大阪市中央区の谷町九丁目駅周辺の駐車場付きマンションと月極駐車場を調査しました。 最近は大きい車が多く、人気車ほど駐めれる駐車場が少ないです。 大阪市内で駐車場付きマンションのご売却をご検討の方は是非お声がけください！お探しのお客様は多数おられます。 まだ売るかどうか迷っているという方も、まずは査定させていただき、ご質問がございましたらお答えします。 お気軽にお問い合わせください！    

新年明けましておめでとうございます。 弊社は本日より営業開始いたしました。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。

弊社の年末年始休業についてお知らせいたします。 １２月２９日〜１月４日までお休みを頂戴します。 ただし、お取引業者様、お客様でお急ぎの方は、代表岩﨑（いわさき）までご遠慮なくご連絡ください。 本年はお世話になり誠にありがとうございました。 来年もどうぞよろしくお願いいたします。 良いお年をお迎えください。

こんにちは！マーヴェリックプロパティの岩﨑（いわさき）です。 毎年のように聞く言葉ですが、今年は本当に記録的な猛暑ですね。 弊社はこの暑さに負けず、お盆期間も営業しております！ お盆はご家族や親戚と集まって、「あの家どうしようか？」「あの土地今後使うことなさそうだし、そろそろ処分しようか？」などのお話しが出る機会も多いと思います。 そんな時はお気軽にお電話ください。不動産や相続に関するご相談は随時受け付けております。 それではよい夏をお過ごしください！！

こんにちは！マーヴェリックプロパティの岩﨑（いわさき）です。 今年は６月から猛暑日になり、毎日うだるような暑さですね。 日中に外にいると、頭がクラクラし身の危険を感じることがあります。 食事、睡眠、運動の大事さを痛感する毎日ですが、皆様も健康には気をつけて暑い夏を乗り越えましょう！   さて、本日は、不動産を相続し、共同相続人がいる場合、その不動産の名義を単独にするか共有にすべきか？というテーマです。 相続が発生した場合、共同相続人がいるケースの方が多いので、後のトラブル回避のため是非参考にしてください。